전세보증금 안전하게 돌려받는 5가지 필수 방법

전세보증금 안전하게 돌려받는 5가지 방법

전세 계약을 앞두고 있거나 이미 살고 계신 분들이 가장 걱정하는 부분은 바로 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있느냐입니다. 최근 전세사기 사례가 늘어나면서 세입자의 불안감이 커지고 있는데요. 오늘은 HUG(주택도시보증공사)에서 안내한 전세보증금 지키는 5가지 방법을 정리했습니다.

 

1. 전입신고는 이사 당일에 반드시 하기

전입신고를 이사 당일에 해야만 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있습니다. 주민센터 방문 또는 정부24에서 온라인으로 쉽게 신고할 수 있으니 꼭 잊지 마세요.

 

2. 다른 집으로 이사·전입하지 않기

전세계약 도중 다른 곳으로 전입하면 보증금 보호를 받을 수 없습니다. 계약한 집에 계속 거주해야만 권리를 유지할 수 있습니다.

 

3. 허위·사기계약 주의하기

실제 계약 내용과 다른 서류를 작성하거나 허위 계약을 체결하는 경우 보증을 받을 수 없습니다. 계약 전 등기부등본, 건축물대장 등 꼼꼼히 확인하세요.

 

4. 전세보증금을 담보로 대출받지 않기

보증금을 담보로 대출을 받거나 제3자에게 권리를 양도하면 보증금 반환이 보장되지 않습니다. 반드시 본인 명의로 권리를 지켜야 합니다.

 

5. 전세계약 종료 시 집주인에게 꼭 통지하기

계약 종료 2개월 전까지 집주인에게 계약 해지 의사를 통보해야 보증금 반환 절차가 원활히 진행됩니다. 문자나 내용증명을 활용해 증거를 남기는 것이 좋습니다.

 

마무리

전세사기를 예방하기 위해서는 작은 절차라도 꼼꼼히 지키는 것이 중요합니다. 최근에는 전세사기 법률비용 보험과 같은 제도적 장치도 마련되어 있으니, 필요하다면 적극적으로 활용하시길 권장드립니다.